Als kostendeskundige bouw ben je bezig met de meest spraakmakende bouwprojecten van deze organisatie. Binnen de functie stel je integrale ramingen en kostprijsbegrotingen om vanuit hier een economisch verantwoorde aanbieding op te kunnen stellen. Je toetst de haalbaarheid van de klantvraag en signaleert gaandeweg het project kansen, bedreigingen en optimalisaties. Vaak vanuit een adviesrol in grotere tendertrajecten. Taken van een kostendeskundige bouw zijn onder andere: - Het geven van advies rondom kosten en keuzes tijdens huisvestingsvraagstukken; - Probabilistisch ramen; - Als kostenspecialist deelnemen in tender- en ontwerpteams; - Aandragen van alternatieven en slimme bouwmethodieken; - Het berekenen en opstellen van een kostprijs; - Het opstellen van kostenramingen in alles fases van het bouwproject; - Ontwikkelen van kostennormen en kengetallen; - Beoordelen van ontwerpen en bestekken; - Verdedigen van begrotingen en investeringsvoorstellen.
Binnen het hechte team waarin je werkt draag jij zorg voor het bouwkundige deel van een integraal industrieel project. De integraliteit in deze complexe projectomgeving is veel verder doorontwikkeld dan in welke bouwkundige project categorie dan ook. Dit betekend een leerzame vooruitstrevende omgeving waarin deadlines heilig zijn en samenwerken een must is. In de functie van Bouwkundig Projectleider heb je naast samenwerken ook de ruimte zelfstandig te handelen. In je projecten zal je overleggen met ervaren collega projectleiders op het gebied van conceptuele keuzes in het ontwerp en op strategische aspecten in het project. Speerpunten uit jouw functie zijn o.a.: - Leidinggeven aan en coachen van- het projectteam; - Je bent verantwoordelijk voor de voortgang, resultaat en de kwaliteit; - Het pro actief ophalen van projectinformatie die de voorgang en project resultaten bevorderen; - Het bedenken van project scenario's en technische ontwerp varianten; - Het opstellen en beheren van projectplannen zoals een PvE; - Bewaken en bevorderen van de integraliteit en het managen van disciplines; - Risico-inventarisaties, Kwaliteitsbewaking, contractafspraken en inkoop; - Contacten met opdrachtgever, onderaannemers en toeleveranciers onderhouden; - Je bent vanaf ontwerpfase tot uitvoeringsfase betrokken; - Het coördineren van ontwerp tot en met detail engineering alsmede directievoering op de industriële bouwlocatie.
Binnen deze functie als Bouwkundige Calculator, maak je na een leerperiode zelfstandig kostencalculaties en zorg je voor werk- en kwaliteitsinstructies voor medewerkers en projecten. Je zorgt voor terugkoppeling op je calculaties. Taken die onder meer bij de functie van Bouwkundige Calculator behoren zijn: - Maken kostenramingen in alle projectstadia; - Deelnemen in bouwteams; - Opstellen van haalbaarheidsonderzoeken en exploitatieoverzichten; - Meedenken in projectvoorbereiding en projectplanning; - Projecten toetsen op financiële, technische en functionele haalbaarheid; - Afhandelen van project gerelateerde administratie.
Je bent het gezicht van het bedrijf voor een gedeelte van haar projecten, je houdt actief contact met bestaande en potentiële klanten en kunt met jouw kennis en overtuigingskracht een onderscheidend en van meerwaarde zijn voor het binnenhalen van nieuwe projecten. Taken van de Projectmanager Bouw zijn: - Volledig verantwoordelijk voor de volledige realisatie van projecten vanaf contractvorming - Intensief klantcontact en onderhouden van relaties met verschillende stakeholders - Leidinggeven aan een groot team tijdens verschillende bouwkundige projecten - Creëren van en het streven naar een overeenkomend gezamenlijk belang voor alle contractpartijen - Contractmanagement, rapporteren, planning en controle, signaleren van afwijkingen - Zorg dragen voor kwaliteit en veiligheid
Als Planvoorbereider krijg je een belangrijke rol in de tender- en engineeringsfase toegewezen. Je komt in actie tijdens het verwerven en uitwerken van nieuwe bouwprojecten. Op basis van je kennis en ervaring ben je in staat om een project te doorgronden wanneer het gaat om techniek en processen. Naast dat je actief bent in de tenderfase ben je onder andere ook verantwoordelijk voor: - Opstellen voorbereidingsplanning - Opstellen uitvoeringsplanning - Opstellen van logistieke plannen - Inrichten van bouwplaatsen - Actief bijdragen aan de ontwikkeling van de organisatie - Meedenken over nieuwe technieken en procesoptimalisaties
Als Adviseur Brandveiligheid werk je in diverse teams, maar de hoofdgroep is Team Veiligheid. Integraal werken is een van de kernwaarde van de organisatie. Elke collega in het team heeft een specialisatie: Bouwkunde, Installatietechniek, Organisatiekunde, Industrie en Externe Veiligheid. Specifiek zal je bezig zijn met de sprinkler- en watermistinstallaties binnen projecten. Onderdeel van jouw werk is: - Opstellen van uitgangspunt documenten; - Begeleiden traject van certificering; - Ontwerp toetsen op brandveiligheid; - Advies uitbrengen over maatregelen; - Meedenken met klantwens en oplossingen; - Binnenhalen van nieuwe projecten kan op korte en lange termijn, onderdeel worden van jouw takenpakket;
Als Projectmanager ben jij verantwoordelijk voor het aansturen en leiden van verschillende projecten. In deze functie ben je vastberaden, leergierig en enthousiast. Verder vragen wij het volgende: - Middels jou bouwkundige kennis stuur je het project aan - Adviseren en sturen van jouw team in diverse fases van het bouwproces - Contact onderhouden met aannemers en onderaannemers - Interne communicatie betreft projectvoortgang en obstakels - Je bent gericht op kwaliteit en samenwerking
Als allround timmerman nieuwbouw ondersteun je de voorman timmerman met het uitvoeren van alle veelvoorkomende werkzaamheden op de bouwplaats. Daarnaast ben je verantwoordelijk voor het zorg dragen van de kwaliteit en de snelheid waarmee een project wordt uitgevoerd. Het signaleren van afwijkingen t.o.v. het tekenwerk of het constateren van onveilige werksituaties horen hier ook bij. Daarnaast ben je ook bezig met: - Monteren van kozijnen; - Uitvoeren van zaagwerkzaamheden; - Aanbrengen van loodslabben; - Monteren van gevelbekleding.
Als Uitvoerder GWW ben je verantwoordelijk voor de logistieke organisatie en aansturing op projecten. Naast ben je verantwoordelijk voor de dagelijkse leiding aan het eigen personeel en ben je verantwoordelijk voor de aansturing van de onderaannemers. Ook het beheer van materiaal/materieel en het bewaken van veiligheids- en kwaliteitseisen vallen binnen de dagelijkse werkzaamheden. Het optimaal afronden van projecten en het verhogen van het rendement zijn belangrijke doelen voor jou.
In de rol van bouwkundig inkoper ben je binnen deze organisatie verantwoordelijk voor de inkoop van ieder project. Hierin schakel je op dagelijks niveau met projectleiding, werkvoorbereiding en de uitvoering om zo goed mogelijk in te kopen. Gezien de organisatie veel projecten uit eigen ontwikkeling maakt, ben je ook een sparringpartner voor de afdeling projectontwikkeling. Als bouwkundig inkoper vergroot je op dagelijks niveau je kennis en inzicht van technische mogelijkheden, trends in de markt en alternatieve methodes. Daarnaast ben je bezig met: - Standaardiseren en optimaliseren van afspraken met leveranciers en opdrachtgevers; - Controleren op meer- en minderwerk; - Kwaliteitsborging en controleren van de ingekochte goederen; - Voorraad beheer en voorraad optimalisatie; - Verhogen van de duurzaamheid binnen de organisatie door het zelfstandig opzetten van diverse projecten.
Als Constructeur ben je verantwoordelijk voor de toetsing van het ontwerp van de bouwconstructies. Je toets het ontwerp op de aspecten: draagkracht, stabiliteit, stijfheid, duurzaamheid en (brand)veiligheid. Je voert hiervoor onder andere volgende werkzaamheden uit: - Het zelfstandig controleren of de bovengenoemde aspecten voldoen aan de normeringen, voortvloeiend uit het Bouwbesluit, de Woningwet en de Bouwverordening; - Je stuurt de constructief tekenaars, die jouw ontwerp uittekenen; - Je beoordeelt de kosten van constructieve elementen en ingrepen; - Je participeert in de totstandkoming van onderzoek rapportages; - Je beoordeelt monitoringsprojecten, tekeningen en stelt kwaliteitsrapportages op; - Je onderhoudt contacten met opdrachtgevers, collega constructeurs en tekenaar.
Als werkvoorbereider is het jouw taak om de voorbereidingen van de complexe utiliteits- en industriebouwprojecten tot op detailniveau op orde te hebben. Daarnaast ben jij verantwoordelijk voor de juiste afstemming tussen alle co-makers en leveranciers. Dat houdt ook in dat je de tekeningen van de architect, de constructeur en leveranciers controleert. Jij kunt toegevoegde waarde leveren door middel van het voorkomen van faalkosten, alle partijen zo efficiënt mogelijk laten samenwerken en het bewaken van de planning en begroting. Als werkvoorbereider bestaat een werkdag o.a. uit werkzaamheden zoals: - Meedenken over bouwmethodieken en bouwmaterialen; - Controleren van bouwtekeningen; - Inkoop; - Opstellen en bewaken van planningen en begrotingen voor het project; - Contact onderhouden met derden zoals leveranciers, onderaannemers en opdrachtgevers; - Bijhouden en documenteren van financiële en bouwkundige activiteiten rondom het project; - Bewaken van informatievoorziening.
Als Bouwkostendeskundige weet jij dat elke opdrachtgever maatwerk verdient. Jij kent de wensen en eisen van een klant en weet wat het komst om die te realiseren. Verder zal jij de volgenden taken uitvoeren: - Je kiest samen met de klant voor een optimale prijs- kwaliteitsverhouding; - Je houdt nauwlettend in de gaten of het ontwerp binnen het budget te realiseren is; - Je stelt ramingen en elementbegrotingen op of laat deze opstellen; - Je stuurt bij waar nodig is; - Je bent voor intern een goede sparringpartner; - Je adviseert collega's over de te verwachte investerings- en bouwkosten.
Als Bouwkundig Projectleider in een Woningcorporatie ben je contractueel, technisch en financieel verantwoordelijk voor een diversiteit aan projecten. Jij bepaalt met je projectteam de uitgangspunten van het project en vertaalt dit naar een PvE. Daarna zorg je dat de juiste bouwparticipanten worden geselecteerd die onder jouw leiding het PvE op de juiste wijze naar een ontwerp en de best passende contractvorm vertalen. Na gunning wordt het project op hoofdlijnen begeleid waarin je alle bouwparticipanten laat doen waar hun kracht ligt. Jij hebt als projectregisseur de touwtjes in handen. Het einddoel is dat alle project uitgangspunten aantoonbaar worden gerealiseerd. Op basis van projectvoorraad, organisatiedoelstellingen en jouw kwaliteiten en interesses, ontferm jij je over nieuwbouw, renovatie, onderhoudsprojecten. In deze projecten speelt verduurzaming en de energieprestatie een zeer belangrijke rol. Jouw communicatie en houding is toegespitst op de doelgroep, of dat nu een bewonersgroep of een aannemer is. - Uitwerken Programma van Eisen of het opstellen projectuitgangspunten - Haalbaarheidsonderzoek - Contract op projectcriteria afstemmen - Selecteren van bouwparticipanten - Begeleiden van tendertrajecten - Coördineren van de ontwerp- en engineersfase van bouwprojecten - Regisseren van bouwprojecten in uitvoering
Als Ontwerper ben jij verantwoordelijk voor het technisch ontwerp binnen de GWW. Hierin kun je denken aan het in Civil3D modelleren van wegen, ontwerpen van kabels- en leidingtracé`s en het ontwerpen van het bouw- en woonrijp maken. Je ontwikkelt jezelf tot een specialist in softwarepakketten, zoals AutoCAD, Civil3D, MX of Microstation. Hierin ben je doorlopend op zoek naar de nieuwste innovaties en manieren om het ontwerp duurzamer te maken. Je haalt samen met de projectmanager de klantwens op, vraagt door op de technische componenten, adviseert hierin en werkt dit vervolgens uit tot een ontwerp. Je bent hierin actief van SO- t/m DO-fase. Tevens help je minder ervaren collega's en controleer je de ontwerpen die zij hebben gemaakt. Daarnaast houdt jij je bezig met: - Het vertalen van het ontwerp naar een RAW bestek; - Adviseren van opdrachtgevers in UAV-gc contracten; - Feedback vanuit de realisatie meenemen in volgende ontwerpen; - Toetsen van ontwerpen vanuit andere ingenieursbureaus, opdrachtgevers of collega's.
Als bouwkundig modelleur werk je aan zowel woning- als utiliteitsbouw, in een BIM-proces met een 3D-model. Tijdens je werkzaamheden blijf je innoveren en samenwerken om zo tot het beste resultaat te komen. Daarnaast bestaat jouw functie uit de volgende werkzaamheden: - Van VO tot met UV tekeningen uitwerken van diverse projecten - Het onderhouden van contacten met diverse partijen - Het werken met Revit van uit een server en via de BIM 360 omgeving - Details maken binnen Revit - Overleggen over BIM clashes - Het controleren van vraagspecificatie van de klant binnen het ontwerp.
Als Designcoördinator / werkvoorbereider draag je samen met je collega's de verantwoordelijkheid voor het engineeringsproces met betrekking tot planning en kwaliteit. Je blijft hierbij op de kleintjes letten in de zin van het tijdig signaleren van meer- en minderwerk of afwijkingen. Jij houdt ervan om ervoor te zorgen dat alles op rolletjes loopt als het gaat om het BIM-proces, met name het bouwkundige- en civiele tekenwerk en voor de beton- en metaalconstructies. Jouw ervaring en vakkennis in de vorm van het meedenken in het traject wordt hierbij zeker gewaardeerd. Daarnaast stel je tijdschema's en planningen op en stemt deze af. In deze functie is geen dag hetzelfde. Je voert overleg met externe adviesbureaus, je geeft leiding en stuurt aan. Je hebt veel contact met je collega's van de verschillende bouwafdelingen binnen GOLDBECK. Samen met de verantwoordelijke designmanager, BIM modelleur, projectleider en uitvoerder bewaak je het design en de planning. Naast al deze afwisselende werkzaamheden ben je ook in staat om het plan technisch toe te lichten aan bijvoorbeeld verkoopingenieurs, projectleiders opdrachtgevers en gemeenten. Je werkzaamheden samengevat: - Het voeren van overleggen met zowel het projectteam als leveranciers en onderaannemers; - Het coördineren van taken binnen het BIM proces; - Het opstellen van planningen t.b.v. het engineeringsproces; - Het aansturen van onderaannemers gedurende het engineeringsproces.
Binnen dit team leg jij je als Bouwkundig 3D modelleur mbv Revit toe op 3D modelleren. Je vertaalt ontwerpen naar duidelijke bestek- en werktekeningen waar iedereen mee kan werken. Je voert al het voorkomende tekenwerk in alle fases van het project uit, met behulp van Revit. Van voorlopig tot definitief ontwerp. Je werkt met modellen, waarin alle disciplines zijn geïntegreerd. Bij extra taken en verantwoordelijkheden kun je denken aan het bijwonen van bouwvergaderingen, BIM coördinatie, clash detectie en eventueel toezicht op het bouwproject.
Als Junior Projectleider kom je te werken in een stimulerende omgeving met ervaren Projectleiders. Hier leer je alle kneepjes van het vak en krijg je eigen project(en) onder je. Vanaf de opstart ben je betrokken, waarbij je voorbereidend werk doet en het doorzet naar het team. Je bent verantwoordelijk voor de monitoring en eventuele bijsturing van werkvoorbereiding en uitvoering. Zaken die hierbij komen kijken zijn contractuele afspraken, regels, deadlines en kwaliteit. Kortom ben jij de belangrijke schakel in het project die samen met jouw team het project tot succes leidt?
Als Projectleider Bouwmanagement ben je verantwoordelijk voor het organiseren, aansturen en leiden van de zeer diverse projecten in alle fases van het bouwproces. Dit gaat van bouwkundig advieswerk tot investeringsramingen, planning en technische uitwerking tot aanbestedingen, directievoering en verslaglegging. Je onderhoudt contact met de opdrachtgever en organiseert de overleggen met diverse partijen. Je functioneert als sparringpartner van de architect. Intern stuur je de modelleurs aan en stem je af met de bestekschrijver. Extern coördineer je de benodigde adviseurs en voer je de bouw uitvoeringsbegeleiding over het werk van de aannemer. Het bouwen aan de relatie is essentieel in dit werk!
Als Projectleider Bouwmanagement ben je verantwoordelijk voor het organiseren, aansturen en leiden van de zeer diverse projecten in alle fases van het bouwproces. Dit gaat van bouwkundig advieswerk tot investeringsramingen, planning en technische uitwerking tot aanbestedingen, directievoering en verslaglegging. Je onderhoudt contact met de opdrachtgever en organiseert de overleggen met diverse partijen. Je functioneert als sparringpartner van de architect. Intern stuur je de modelleurs aan en stem je af met de bestekschrijver. Extern coördineer je de benodigde adviseurs en voer je de bouw uitvoeringsbegeleiding over het werk van de aannemer. Het bouwen aan de relatie is essentieel in dit werk!
In jouw rol als uitvoerder ben je bezig met een combinatie van leidinggeven, coördineren, organiseren en plannen. Als zelfstandig uitvoerder ben je verantwoordelijk voor de volledige uitvoering van projecten in seriematige en gestapelde woningbouw in de regio West-Brabants en Zeeland. Je hebt de dagelijkse leiding, verbind alle partijen en zorgt voor een soepel uitvoeringsproces. Daarnaast ben jij verantwoordelijk voor het volgende: - Je stelt een kwalitatief hoogwaardig en succesvol team samen; - Je stimuleert en activeert het team; - Je bent actief betrokken bij de voortgangsrapportage, kostenbewaking en meer- minderwerk.
Als bouwkundig ontwerpleider ben jij eindverantwoordelijk voor de aansturing van het ontwerpteam, de betrokken stakeholders én het contact met de opdrachtgever, gemeente of ontwikkelaar. Zo ben je vanaf een van de eerste fasen in het proces al betrokken en bekijk jij de kwaliteit, haalbaarheid en resultaat van het ontwerp. Binnen deze organisatie krijg je in deze rol veel verantwoordelijk én vrijheid. Als bouwkundig ontwerpleider selecteer jij op projecten je eigen team en externe partijen. Daarbij kies jij ook de juiste strategie en lijn om als team te volgen! Kortom; een dynamische rol binnen een familiaire en vooral ondernemende omgeving. Verder ben je ook actief met: - Het aansturen van de architect, adviseurs en andere partijen; - Het contact onderhouden met de opdrachtgever, gemeenten of interne ontwikkelaar; - Het achterhalen van de vraag achter de vraag; - Het coördineren en sturen van zowel het constructieve, bouwkundige én installatietechnische ontwerp; - Zorgen voor een goede samenwerking en communicatie tussen alle betrokken partijen; - Zorgen voor een goede overdracht richting realisatie.
Als Hoofd Bouwprojectmanagement bestaat je functie uit 3 hoofdtaken. Je houdt je eigen broek op, levert een commerciële bijdrage en je draait eigen projecten om feeling met de markt te houden. Je geeft hierbij leiding aan een team van 12 fte. Binnen het team ligt de focus op uniformiteit, organisatie en kennisdeling. Tot slot ben je MT lid en denk je mee over de strategische richting van de organisatie. In deze functie is een no-nonsense manager nodig die leiding geeft door voorop te lopen, maar tevens zijn omgeving stimuleert door middel van ideeën en positieve communicatie. Oftwel; walk the walk, and talk the talk. Het takenpakket van Hoofd Bouwprojectmanagement is dynamisch: - Het verzorgen van complexe bouwmanagement opdrachten; - Het verwerven van projectmanagement opdrachten via tevreden opdrachtgevers; - Het optimaliseren van bouwprocessen, werkmethodieken en interne processen; - Fungeren als vraagbaak op inhoudelijk, commercieel en organisatorisch vlak; - Als MT- lid meedenken in strategie, bedrijfskundige keuzes en commerciële doelen.
Als Constructeur/ Projectleider ben je verantwoordelijk voor de fasen van het project binnen de gestelde randvoorwaarden. Je voert hiervoor onder andere de volgende werkzaamheden uit: - Je berekent het DO ontwerp met ingang van de besteksfase; - Je bent verantwoordelijk voor resultaten van je eigen project, de projectplanning en het leidinggeven aan projectteams; - Je onderhoud contact met opdrachtgevers; - Je bent verantwoordelijk voor de voortgangsbewaking en realisatie, oplevering en nazorg; - Je optimaliseert en bewaakt de werkmethoden; - Je signaleert en doet voorstellen ten aanzien van de capaciteit, budgetten en planning.